Cada vez hay mas pisos de alquiler vac铆os; Pero! Aun as铆… 馃挾 Los Precios 馃挾 no paran de subir (De Momento) #Alquiler #Vivienda #Vida #Espa帽a #Madrid #Precios #Europa #Gregoriff #UnaAlternativa1

Los portales inmobiliarios rebosan anuncios de alquiler. En Idealista, el n煤mero de viviendas en arrendamiento registradas en su plataforma ha observado un incremento del 63% en comparaci贸n con las cifras previas a la pandemia del Covid-19. Sin embargo, pese a este masivo aumento de la oferta, los caseros se resisten a bajar los precios y entrar a vivir en estos pisos es m谩s caro que el a帽o pasado.

El precio de la vivienda en alquiler en Espa帽a repunt贸 un 5,7% interanual durante el tercer trimestre del a帽o, de acuerdo con el 煤ltimo informe publicado por Idealista. Tambi茅n se observa un fuerte encarecimiento en el 脥ndice Inmobiliario de Fotocasa, que refleja un incremento de la cuant铆a de los arrendamientos del 12% entre julio y septiembre, en comparaci贸n con los mismos meses del ejercicio pasado.

Aunque es cierto que los precios se redujeron un 0,7% respecto al trimestre anterior, seg煤n los datos de Fotocasa, este ajuste no es tan abultado como los que habitualmente se producen durante las crisis econ贸micas. Se debe a lo at铆pico de la recesi贸n del coronavirus que, aunque provocar谩 en 2020 la mayor contracci贸n de la historia en el PIB mundial, vendr谩 acompa帽ada, solo un ejercicio despu茅s, de la mayor expansi贸n anual a escala global de todos los tiempos.

Ante este escenario, la mayor铆a de los caseros se niega a bajar los precios, con la esperanza de que en 2021 se produzca esa fuerte recuperaci贸n econ贸mica que les permita alquilar m谩s caro. Existe un rechazo por parte de los propietarios “a anclarse durante a帽os a precios bajos, afectados por la pandemia, que podr铆an recuperarse a medio y largo plazo”, explican desde Idealista. Tambi茅n apuntan al “tir贸n de la demanda”, que se mantiene muy activa.

Aun as铆, cada vez hay m谩s pisos de alquiler vac铆os. “La explicaci贸n a este incremento tan significativo del ‘stock’ se puede achacar, principalmente, al par贸n provocado por el confinamiento”, ya que durante 3 meses “no se cerraron apenas operaciones de alquiler y las viviendas se fueron acumulando en la base de datos de Idealista”, matizan desde el portal inmobiliario. “El aplazamiento en la toma de decisiones” tambi茅n ha ralentizado la velocidad de reducci贸n del ‘stock’.

Adem谩s, ha afectado el cambio en las preferencias de la demanda, que ahora busca alquileres a las afueras de las grandes ciudades. As铆, las capitales espa帽olas han visto como la oferta de pisos se duplicaba respecto a los niveles de marzo. Es el caso de Sevilla (+184,4%), C谩diz (+172,2%), C谩ceres (+171,6%), M谩laga (+141,5%), Murcia (+132,6%) o C贸rdoba (+119,5%), Toledo (+116,8%), Madrid (+115,7%), Valencia (+111%) y Ja茅n (+101,8%). Aunque, sin duda, los mayores incrementos se han observado en Granada y Huesca, con sendas alzas del 200%.

驴HABR脕 REGULACI脫N DE LOS PRECIOS DEL ALQUILER?

Unidas Podemos quiere incluir la limitaci贸n de los precio del alquiler en los Presupuestos, pero sus socios en el Gobierno de coalici贸n sostienen que debe introducirse en la ley de vivienda en la que ya est谩n trabajando. “Estamos dispuestos a seguir hablando, pero creemos que el momento m谩s adecuado es cuando se despejen todas las incertidumbres del mercado de la vivienda. Y el encaje jur铆dico que entendemos m谩s adecuado es la ley estatal de vivienda”, apuntaba este lunes el secretario de Organizaci贸n del PSOE, Jos茅 Luis 脕balos.

Esta regulaci贸n s铆 que se aprob贸 a principios de septiembre en el Parlamento de Catalu帽a tras el acuerdo que alcanzaron JxCat, Sindicat de Llogaters, ERC, los comuns y la CUP. No obstante, desde el PP anunciaron que recurrir铆a esta ley ante el Tribunal Constitucional al considerar que las competencias para implantar esta ley no corresponden a las comunidades aut贸nomas.

Responder

Por favor, inicia sesi贸n con uno de estos m茅todos para publicar tu comentario:

Logo de WordPress.com

Est谩s comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesi贸n /  Cambiar )

Google photo

Est谩s comentando usando tu cuenta de Google. Cerrar sesi贸n /  Cambiar )

Imagen de Twitter

Est谩s comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesi贸n /  Cambiar )

Foto de Facebook

Est谩s comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesi贸n /  Cambiar )

Conectando a %s

Crea un sitio web o blog en WordPress.com

Subir ↑

A %d blogueros les gusta esto: